Die Redaktion von Wiener Zocker wurde kürzlich von einem Schweizer Investor kontaktiert, der auf die Rückzahlung einer fälligen Anleihe der D-A-CH Immobilienholding GmbH wartet. Diese Gesellschaft gehört zur WT 80 Gruppe von Friedrich Scheck. Der Fall offenbart ein Geflecht aus intransparenten Strukturen, fehlenden Informationen und fragwürdigen Transaktionen – ein Muster, das Anleger alarmieren sollte.
Ein Überblick über die Beteiligten und Anleihen
WT 80 Gruppe und Friedrich Scheck
Die WT 80 Gruppe unter Führung des Steuerberaters und Immobilien-Investors Friedrich Scheck hat über die Jahre mehrere Anleihen mit einem Gesamtvolumen von über 100 Millionen CHF begeben. Auffällig ist, dass die wesentlichen Tochterunternehmen, darunter die D-A-CH Immobilienholding, die ORAF Vermögensverwaltung und die RII Realwerte-Immobilien-Investment, nicht einmal über eigene Webseiten verfügen. Dies macht es Anlegern nahezu unmöglich, Transparenz über die Tätigkeiten und die Mittelverwendung zu erhalten.
BZ Berater Zentrum und Marco Piero Garzetti
Die BZ Berater Zentrum AG, geleitet von Marco Piero Garzetti, agiert als Vertriebspartner der Anleihen der WT 80-Gruppe. Besonders bemerkenswert ist in diesem Zusammenhang der kürzlich erfolgte Verkauf der ORAF Vermögensverwaltung von der D-A-CH-Gruppe an Garzetti selbst. Ein Vermögensverwalter, der gleichzeitig Eigentümer eines Anleiheschuldners wird – ein potenzieller Interessenkonflikt, der Fragen nach der Neutralität und Integrität des Vertriebs aufwirft.
Über die Details dieser Transaktion ist ebensowenig bekannt wie über die Tätigkeiten der involvierten Unternehmen.
Das Schweizer Online Portal „Beobachter“ hat Anleger vor den Praktiken der BZ Berater Zentrum gewarnt. Laut einer Stellungnahme von Garzetti gegenüber dem „Beobachter“ würde die BZ Berater Zentrum von Unternehmen genutzt, um Finanzierungslücken zu schließen die für Immobilien-Projekte nicht aus den Eigenmitteln oder den Bankfinanzierungen geschlossen werden könnten. Damit befinden wir uns mitten im „super-high-risk“ Segment.
Die Anleihen im Detail
- D-A-CH Immobilienholding GmbH:
- Anleihe: CHF 30 Millionen (2019)
- Fälligkeit: Oktober 2024 (nicht getilgt)
- ISIN: DE000A2R9F54
- Keine Webseite, keine Transparenz.
- WT 80 Immobilien-Business GmbH:
- Anleihe: CHF 30 Millionen (2020)
- Fälligkeit: 2025
- ISIN: DE000A2847Z6
- Keine Webseite, keine Transparenz.
- ORAF Vermögensverwaltung GmbH:
- Anleihe: CHF 40 Millionen (2021)
- Vertrieb über BZ Berater Zentrum, primär an Schweizer Kleinanleger.
- Fälligkeit: 2026
- ISIN: DE000A3KXRB5
- Keine Webseite, keine Transparenz.
Ein großer Zeichner dieser Anleihen ist der Swiss Strategie – dynamisch R CHF Fonds, der alle drei Papiere zu seinen Top 5-Positionen zählt. Das nennt man dann wohl „Klumpen-Risiko“.
Intransparente Strukturen und zweifelhafte Praktiken
Die fehlenden Webseiten und Berichte über die Mittelverwendung werfen ein schlechtes Licht auf die WT 80 Gruppe. Selbst bei börsennotierten Anleihen wie der D-A-CH Immobilienholding ist es für Anleger unmöglich, Einblick in Geschäftsmodelle oder Projekte zu erhalten. Gleichzeitig deutet die Bilanz der RII Realwerte-Immobilien-Investment zum 31. Dezember 2023 darauf hin, dass Anleiheerlöse der ORAF in Projekte geflossen sein könnten, ohne dass konkrete Details bekannt sind.
Wir haben in unseren Recherchen keine Webseiten der Emittenten gefunden. Erstaunlich, oder? Lediglich die WT 80 Gruppe hat eine Webseite aber auch dort wird nichts über die Emittenten und deren Anleihen berichtet. Die gesamte Gruppe fährt systematisch unter dem öffentlichen Radar.
Ein Rückblick: Friedrich Schecks Vergangenheit
Scheck ist kein Unbekannter in der Wiener Immobilienlandschaft. Als Mitgründer der ECO Business-Immobilien AG, einem Ableger der conwert-Gruppe von Günter Kerbler, stand er bereits vor 15 Jahren im Mittelpunkt von Untreue- und Bilanzbetrugs-Vorwürfen.
Festzuhalten ist, dass es nie zur Anklage kam und die Ermittlungen offenbar eingestellt wurden. Letztlich wurde die ECO Business durch die conwert übernommen und damit die Angelegenheit bereinigt.
Es hinterlässt die damalige Geschichte einen faden Beigeschmack und wirft Fragen über die heutige Praxis der WT 80 Gruppe auf. Vor allem vor dem Hintergrund der intransparenten Strukturen hinter den Anleihen der WT 80-Gruppe.
Ein Appell an die Anlegergemeinde
Die Verflechtungen zwischen Friedrich Scheck, Marco Piero Garzetti und ihren Unternehmen werfen erhebliche Fragen auf. Es fehlt an grundlegenden Informationen, die für eine fundierte Investitionsentscheidung notwendig wären. Anleger sollten Vorsicht walten lassen und diese Anleihen kritisch hinterfragen.
Haben Sie Informationen über diese Anleihen, deren Verwendung oder die involvierten Personen? Schreiben Sie uns an office@wienerzocker.com – Ihre Hinweise helfen, Licht ins Dunkel zu bringen.
Wiener Zocker 
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